STIMA
Grazie ad una profonda conoscenza del mercato locale siamo in grado di esprimere una valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi.
MUTUI E FINANZIAMENTI
Siamo in contatto con i primari istituti di credito, stipulando con loro condizioni vantaggiose per chi acquista.
Servizi per chi Vende IMMOBILI
L’immobile è il principale bene di risparmio di tutte le famiglie italiane; è per questa ragione che quando sorge l’esigenza di venderlo è opportuno operare nel modo migliore, affidandosi a professionisti capaci ed affidabili che tutelino il buon fine dell’operazione con efficacia, correttezza e trasparenza. Con pochi accorgimenti si possono affrontare con serenità tutti i momenti della trattativa. Ecco qualche passaggio che è bene conoscere:
STIMA DEL BENE
Conoscere il reale valore di mercato del bene in oggetto è elemento sostanziale; il mercato ha delle regole ben precise e proporre un bene immobile ad un prezzo sbagliato significa, oltre che perdere tempo e possibili acquirenti, anche deprezzarlo, in quanto un immobile per troppo tempo sul mercato, tendenzialmente perde in appetibilità e considerazione.
CONFERIMENTO DELL’INCARICO
Per far sì che l’immobile venga posto sul mercato in modo serio, è importante avere un solo referente per la vendita; è fondamentale scegliere accuratamente il proprio interlocutore verificandone le competenze e i mezzi. All’atto del conferimento dell’incarico è importante comunicare tutte le informazioni relative all’immobile e consentire all’agenzia di controllare tutta la documentazione.
VISITE ALL’IMMOBILE
Durante questa fase è importante fissare giorni e orari preferiti per le visite, cercando di dare la massima disponibilità possibile all’agenzia che deve cercare di fissare gli appuntamenti con la minima dispersione di tempo.
TRATTATIVA
La fase della trattativa è certamente la più importante; le offerte devono avvenire in forma scritta ed essere contraddistinte da chiarezza nell’esposizione dei termini di pagamento e consegna dell’immobile.
ROGITO
L’agenzia deve prestare la propria assistenza sino al rogito notarile, organizzando tutte le fasi intermedie e garantendo la propria disponibilità nell’ambito delle sue competenze.
Servizi per chi Compra IMMOBILI
Il momento dell’acquisto di un immobile riveste per chiunque particolare importanza. Cercare un immobile tramite un’agenzia specializzata è utile solo se essa è in grado di offrire un servizio di ricerca specifica che consenta di essere chiamati solo per proposte confacenti alle proprie esigenze, senza inutili perdite di tempo. Per ottenere questo risultato è opportuno comunicare con precisione all’agenzia i requisiti dell’immobile oggetto della ricerca. Una volta individuato l’immobile giusto si dovrà poi procedere con l’offerta, seguendo vari passaggi:
SOTTOSCRIZIONE DELL’OFFERTA
L’agenzia provvederà a far sottoscrivere un’offerta scritta e impegnativa per l’acquisto sulla quale vengono riportate tutte le condizioni di acquisto.
TRATTATIVA
Compiti dell’agenzia sono di comunicare tempestivamente alla parte venditrice il contenuto dell’offerta e di informare le parti su tutti gli aspetti della trattativa stessa, con il massimo della trasparenza.
BUON FINE
In caso di conclusione dell’affare l’agenzia deve assistere ai primi pagamenti intermedi per poi inviare la pratica allo studio notarile incaricato per il completamento della stessa.
ASSISTENZA SINO AL ROGITO
L’agenzia deve assistere le parti sino alla definizione del rogito notarile presenziando a tutti gli incontri ed essendo sempre punto di riferimento per entrambe le parti.
I nostri servizi: per chi Vende e per chi Compra. STIME valutazione di mercato in termini precisi e tempestivi. Mutui e Finanziamenti per chi acquista casa.
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